افرادی که در تأمین پول پیش مسکن یا ودیعه مسکن با مشکل مواجه هستند می‌توانند با بررسی شرایط وام مستاجران نسبت به دریافت این تسهیلات اقدام کنند.
به گزارش بنکر (Banker)، هدف اصلی این وام‌ها حمایت از زنان سرپرست خانوار، حقوق‌بگیران، کارگران، مستمری‌بگیران و بازنشستگان است که در اولویت دریافت این تسهیلات قرار دارند.
همچنین خانوارهای پنج نفره، افرادی که برای نخستین بار منزل مسکونی خریداری می‌کنند و کسانی که در سال جاری ازدواج کرده‌اند، نیز می‌توانند درخواست وام ودیعه مسکن نمایند.
مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟
بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، وام مستاجری در سال ۱۴۰۴ نیز اعطا می‌شود و بر اساس آخرین تغییرات، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ از این قرار است؛
- کلانشهر تهران: ۳۰۰ میلیون تومان
- سایر کلانشهرها (مراکز استان‌ها): ۲۲۵ میلیون تومان
- سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۱۵۰ میلیون تومان
کدام بانک‌ها وام مستاجری پرداخت می‌کنند؟
۲۰ بانک مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط هستند.
مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن
از همین الان که این مطلب را می‌خوانید، اگر مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستید، تا پایان سال ۱۴۰۴ فرصت دارید در این طرح ثبت‌نام و با مراجعه به سایت طرح اقدام ملی مسکن، فرم‌های مشخص‌شده را پر کنید.
مراحل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن چگونه است؟
متقاضیان دریافت این تسهیلات باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن مراجعه کنند.
اما برای انجام ثبت نام کامل این وام، مراحل زیر را در سامانه به آدرس «saman.mrud.ir» انجام دهید.
- در صفحه اول سایت وارد قسمت ثبت نام کمک ودیعه مسکن شوید.
- با وارد کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی، رمز عبور یکبار مصرف به گوشی همراه شما ارسال می‌شود.
- در این بخش قوانین و شرایط گرفتن تسهیلات به شما نمایش داده می‌شود. با زدن روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» به مرحله بعد بروید.
- در این مرحله، مشخصات فردی خودتان را در سامانه وارد کنید و به مرحله بعد بروید.
- در این مرحله، با زدن روی دکمه یه علاوه سبز، افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را اضافه کنید.
- در آخر یک کد تایید برایتان پیامک می‌شود. با وارد کردن کد پیامک شده و انتخاب گزینه «تایید» ثبت نام شما تکمیل خواهد شد.
مدارک و شرایط وام مستاجری
برای همه خدمات بانکی به چه مدارکی نیاز دارید؟ همان‌ها را هم برای وام ودیعه مسکن همراه داشته باشید ولی برای تأکید بیشتر:
- اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم با برگه ثبت‌نام کارت ملی جدید)
- اصل شناسنامه
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن
- حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده
- اجاره‌نامه رسمی به همراه با کد رهگیری
- برای متقاضیان مجرد شرط سنی وجود دارد. (زنان بالای ۳۵سال و مردان بالای ۴۵سال)
- عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر ایشان
- صاحب ملک نبودن از سال ۸۴ به بعد
- واحدهای مسکونی کوچک‌تر از ۷۵ متر در تهران / خانه‌های استیجاری کمتر از ۹۰ متر در بقیه شهرها
نکته یک: برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، ضمانت توسط این نهادها صورت می‌گیرد و نیازی به مدارک بالا نیست. باید به خود نهاد حمایت‌کننده مراجعه کنند.
نکته ۲: اگر متقاضی تا حداکثر ۲ هفته از تاریخ معرفی به شعبه بانک، مدارک خود و ضامن‌ها را تحویل ندهد، به معنی رد درخواست تلقی می‌شود.
آیا دریافت وام به کارت پایان خدمت نیاز دارد؟
طبق بخشنامه بانک مرکزی در مدارک لازم برای دریافت وام مستاجری نیازی به داشتن کارت پایان خدمت نیست. اما متقاضیانی که در سامانه ثبت نام کرده‌اند، وقتی برای تکمیل مدارک و مراحل اداری به بانک مراجعه کرده‌اند، بانک از آنها کارت پایان خدمت خواسته است.
قانونی که ضمات اجرایی هم نداشته باشد، یعنی هیچ. پس تا اطلاع ثانوی یادتان باشد اگر کارت پایان خدمت ندارید، گرفتن وام ودیعه مسکن کارتان را دچار مشکل می‌کند.
نه‌تنها برای دریافت این وام، بلکه برای گرفتن وام فرزندآوری و وام ازدواج هم بانک‌ها شرط داشتن کارت پایان خدمت گذاشته‌اند که با قانون بانک مرکزی مغایرت دارد و تا این لحظه بانک مرکزی تصمیمی هم برای برطرف کردن این تناقض قانونی ندارد.
سود و اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار کارمزد وام ودیعه مسکن ۲۳ درصد شده است. در نتیجه هر مبلغ اختصاص داده شده، در حداکثر ۵ سال باید به شبکه بانکی بازگردانده شود.
بنابراین، قسط‌‌های وام -حدودا و با احتساب سود ۲۳ درصد- این مبلغ‌ها می‌شود؛
- قسط وام ۱۵۰ میلیون تومانی: حدود ۴ میلیون و ۲۲۸ هزار و ۵۷۱ تومان در ماه
- قسط وام ۲۲۵ میلیون تومانی: حدود ۶ و ۳۴۲ هزار و ۸۵۶ تومان در ماه
- قسط وام ۳۰۰ میلیون تومانی: حدود ۸ میلیون و ۴۵۷ هزار و ۱۴۱ تومان در ماه
با یک حساب سرانگشتی، جمع سود وام ودیعه مسکن در ۵ سال پرداخت ماهانه، از این قرار است؛
- سود وام ۱۵۰ میلیون تومانی: حدود ۱۰۳ میلیون و ۷۱۴ هزار و ۲۴۰ تومان
- سود وام ۲۲۵ میلیون تومانی: حدود ۱۵۵ میلیون و ۵۷۱ هزار و ۳۶۰ تومان
- سود وام ۳۰۰ میلیون تومانی: حدود ۲۰۷ میلیون و ۴۲۸ هزار و ۴۸۰ تومان
آیا برای دریافت وام مستاجران سپرده مسدود می‌شود؟
طبق دستور بانک مرکزی در اواخر سال ۱۴۰۰ هرگونه مسدودی سپرده و مسدودی بخشی از وام نزد بانک ممنوع است و با بانک‌های متخلف برخورد صورت می گیرد.
اگر شخصی در یک شهر خانه‌دار و در شهری دیگر مستاجر باشد مشمول وام ودیعه مسکن می‌شود؟
اگر شخصی دارای منزلی با سند به نام خودش باشد و این مورد در استعلام بانک محرز شود، مشمول وام ودیعه نمی‌شود.
همچنین با توجه به روند اداری بانک ها، انتقال وام ودیعه مسکن از شهری به شهر دیگر، تنها در صورتی میسر است که شخص صاحب حساب بتواند مجوز بانک مبدا و مقصد را بگیرد.
مشمولان وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چه کسانی هستند؟
جالب است بدانید که تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ به مردان مجرد تعلق نمی‌گیرد و تنها به کسانی اعطا می‌شود که شرایط زیر را داشته باشند؛
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
وام کمک ودیعه مسکن به زنان مجرد هم فقط مشمول این شرط‌ها می‌شود؛
- دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
- زن مجرد خودسرپرست بالای ۳۵ سال
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولان جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران
قبل از هر چیز ویژگی‌های وام ودیعه مسکن را بررسی می‌کنیم. این تسهیلات برای کسانی که در تهران زندگی می‌کنند، ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. ساکنان کلانشهرهای دیگر ۲۲۵ میلیون تومان و متقاضیان باقی شهرها هم ۱۵۰ میلیون تومان دریافت خواهند کرد.
بازپرداخت این تسهیلات ۵ ساله خواهد بود و سود ۲۳ درصد هم برای آن محاسبه می‌شود.
متقاضیان برای برای ثبت نام هم باید به سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس saman.mrud.ir بروند. بعد از تکمیل مراحل ثبت نام هم نزدیک‌ترین شعبه بانک را به محل سکونت یا کار انتخاب می‌کند. در آخرین مرحله هم به بانک مراجعه می کنید و مدارک لازم بانک را تحویل می‌دهید.
مهم‌ترین مدرک لازم گرفتن این تسهیلات، ارائه اجاره‌نامه مشمول وام ودیعه مسکن است.
جور کردن باقی مدارک مورد نیاز بانک کار سختی نیست و تنها کافی است اجاره‌نامه معتبر به بانک بدهید. اما اجاره‌نامه وام ودیعه مسکن باید چه مشخصاتی داشته باشد:
- اجاره‌نامه باید در سامانه املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
- متقاضی گرفتن وام ودیعه مسکن و امضاکننده پای قرارداد اجاره‌نامه باید یک نفر باشند.
- فراموش نکنید اجاره‌نامه شما در هر شهری که باشد، باید سابقه سکونت چندساله در همان شهر را به بانک ارائه کنید.
- مبلغ ودیعه مسکن داخل اجاره‌نامه، نباید از مبلغ وام ودیعه مسکن که از بانک می‌گیرید، کمتر باشد.
شما یه نفر پیدا کن که بانک بهش وام ودیعه مسکن داده باشه.
در ضمن خاک تو سر بانک مرکزی کنن که مستاجر سال به سال خدا تومان میره روی پول رهن خونه اجاره شده. تازه بانک هم خداتومان سود میگیره واقعا خاک تو سر بانک مرکزی که هرچی بانکه باید درش رو گل مالید
یعنی انسانید..از مستأجری که بدبخته و اواره سود کلان بگیرین و برسونید به بعضی ها که کم نیارن
سلام
بنکر جان من سال ۱۴۰۳ابان ما پرونده ام در بانک پارسیان تشکیل دادم ،چقدر در به دری ،هزینه کردم ،خدا شاهد از پروانه گرفتن از شهرداری یاسوج ،سخت تر هست،اخر سر گفتند منابع نداریم،تهران دستور پرداخت بسته اگر تو ودیعه دیدی ماهم،یعنی روی همین موضوع با صاحب خانه که امروز و فردا کردم آبرویم رفت مجبور شدم یک پارس ۸۸ داشتم فروختم دادم ودیعه ،تاریخ قرارداد خونه هم از برج ۳ هست،حالا هم باید مجددا تمدید کنم،دیگه گول شما رسانه برای رای دادن،نه ودیعه نمی خورم.التماس تفکر
اگه آدم نزول هم بگیره بقران کمتر از سود بانکی درمیاد و چرا می‌نویسید که بانک های دولتی وام میدن به هر کدومشون که میگی میگن ابلاغیه ای به ما ندادن و وام نمیدیم و بسته شده خدا لعنت کنه باعث و بانی شو
خدا لعنتتون کنه که شما از رباه خوار هم بدترین به اسم اسلام هرکاری میکنید تسلام خراب میکنید میگن ۲۳درصد هرجور حساب کنید سودش بالا ۵۰ درصد میشه آخه چخبره یکم از خدا بترسید ای خدا بزنه داخل کمرتون
کجا وام میدن میشه آدرس دقیق بدید ما سه ساله هنوز موفق نشدیم این وامو بگیریم ،خدا ریشه ظلم را بخشکاند